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Il mercato immobiliare di Dubai sta attraversando una fase di relativa calma per quanto riguarda compravendite. In questo contesto, molti investitori sono alla ricerca dei cosiddetti distress deals. Tuttavia, è importante essere chiari: al momento queste situazioni sono limitate e generalmente legate a condizioni specifiche: - Investitori con esigenze urgenti di liquidità - Acquisti effettuati in aree meno consolidate, con maggiore esposizione al rischio - Operazioni basate su aspettative irrealistiche di rivendita promesse da broker senza scrupoli - Proprietà in fase di consegna e con investitori che hanno difficoltà nel pagamento finale. Di nuovo, nato da un inganno di broker senza scrupoli che magrado sapessero di liquidita' limitata degli investitori, li avevano convinti del contrario. Per chi non rientra in questi casi, la strategia più prudente è attendere e monitorare l’evoluzione del mercato. In conclusione, se non appartenente a nessuna di queste situazioni sopra, aspettate per vedere come si evolvera' la situazione. Non credete agli stessi broker che vi avevano promessi ritorni super. Stanno cercando solo di fare delle vendite di nuovo a vostro discapito. Resto a disposizione per confrontarmi sulla vostra situazione e sulle possibili strategie. +971 55 889 3682 #dubai #investimentoimmobiliare #immobiliaredubai #investimentoimmobiliaredubai #dubairealestate

Il mercato immobiliare di Dubai in questo momento può essere definito fermo, ma è importante capire cosa significa davvero. La città continua a muoversi, i cantieri sono attivi e i progetti in costruzione stanno andando avanti come previsto. Il vero rallentamento oggi si vede nel mercato degli affitti. A Dubai, una parte molto importante della domanda di affitti proviene da professionisti che arrivano con contratti di lavoro a tempo determinato per aziende internazionali. In questo momento, molte aziende stanno adottando un approccio prudente e molti contratti sono stati rimandati o sospesi. Questo si traduce in meno nuovi affittuari e, di conseguenza, più appartamenti vuoti. Il mercato degli affitti a lungo termine è ancora attivo perché riguarda residenti che vivono a Dubai tutto l’anno. Tuttavia, spostare oggi una proprietà su affitto a lungo termine potrebbe non essere la soluzione migliore, perché si rischia di fissare prezzi molto bassi che avranno conseguenze anche negli anni futuri. In periodi di incertezza, molte persone preferiscono soluzioni flessibili, come affitti a medio termine tipo holiday homes, per evitare vincoli contrattuali lunghi e obblighi finanziari rigidi. Resto a disposizione per confrontarci sul vostro investimento immobiliare a Dubai. +971 55 889 3682 #Dubai #InvestInDubai #MercatoImmobiliare #ImmobiliareDubai #HolidayHomesDubai

Mercato Immobiliare di Dubai 27-03-2026 Come sta' reagendo il mercato di Dubai alla situazione attuale da parte degli sviluppatori? La situazione e' ancora estremamente instabile e difficile da analizzare. Siamo ancora sicuramente in attesa di capire quale sia la vera strategia di mercato, ma cerchiamo di capire giornalmente quello che sta' succedendo. E' fondamentale comprendere che in questo momento il mercato e' "congelato". Gli investitori sono alla ricerca dell'affare ed i venditori hanno degli approcci differenti dipendentemente da differenti fattori: - Chi sta' vendendo. Privati o sviluppatori - Prezzo d'acquisto - Obbiettivo finale dell'investimento - Situazioni personali del venditore (privati) - Promesse fatte da agenti immobiliari durante la fase d'acquisto. Facili rivendite, ma senza salvaguardare l'acquirente all'inizio perche' magari non ha mai avuto i fondi per poter completare l'acquisto. Pero' fu spinto da facili promesse. Parliamo dei costruttori che stanno vendendo. I costruttori di "valore", in questo momento stanno reagendo nel seguente modo: - Riducendo il numero di lanci sul mercato. - Cambiando le formule di pagamento invertendo il pagamento da fare durante la fase della costruzione. Esborsi inferiori inizialmente e pagamento finale alla consegna piu' alto - Flessibilita' nelle date dei pagamenti - Pagando loro stessi unica tassa del 4% al governo di Dubai - Togliendo costi extra di amministrazione - Possibilmente discutendo sconti. Pero', mai rendondoli pubblici e dipendentemente dall'investitore ed agente immobiliare con il quale interagiscono Ma assolutamente non vedrete mai, da un serio sviluppatore, riduzione di prezzi con super sconti pubblicamente annunciati. Questo, starebbe a dire che i loro progetti non sono mai stati di valore. Mettetevi in contatto per discutere il mercato immobiliare di Dubai +971558893682 #dubai #immobiliaredubai #investimentoimmobiliaredubai #realestatedubai #investimentoimmobiliare

At Just Bespoke Real Estate here in Dubai, together with our company JB Luxe Staycation, we offer our clients a full 360-degree service. We have been present in Dubai for over 25 years and we assist our clients at every stage: from finding the right property or investment opportunity, all the way to the handover of the keys. We design and furnish each property to make it unique, more attractive on the market, and able to maximize returns. We also assist our clients with bank account openings, residency visas, and in general with any need they may have here in Dubai. In short, we don’t just sell properties: we guide our clients step by step throughout their entire journey in Dubai. Get in touch with us: +971 55 889 3682 The property you see in this video is a unit purchased in Business Bay, Peninsula 3, and transformed to maximize space and tenant comfort. #dubai #realestateinvestment #realestateinvestmentdubai #realestate #dubairealestate

Noi di Just Bespoke Real Estate qui a Dubai, insieme alla nostra società JB Luxe Staycation, offriamo ai nostri clienti un servizio a 360 gradi. Siamo presenti a Dubai da oltre 25 anni e seguiamo i nostri clienti in ogni fase: dall’individuazione della giusta proprietà o della giusta opportunità di mercato, fino alla consegna delle chiavi. Studiamo e realizziamo arredi su misura per rendere ogni proprietà unica, più attraente sul mercato e in grado di massimizzare i ritorni. Assistiamo inoltre i nostri clienti con apertura di conti bancari, visti di residenza e, in generale, per qualsiasi necessità qui a Dubai. In poche parole, non vendiamo solo immobili: seguiamo i nostri clienti passo dopo passo in tutto il loro percorso a Dubai. Mettetevi in contatto con noi: +971 55 889 3682 Quella che vedete in questo video è una proprietà acquistata a Business Bay, Peninsula 3, e trasformata per massimizzare gli spazi e il comfort degli affittuari. #dubai #immobiliare #investimentoimmobiliaredubai #realestatedubai #immobiliaredubai

La situazione del mercato immobiliare di Dubai in questi giorni è ancora incerta, e sarebbe inutile dire il contrario. Ma una cosa è certa: il mercato immobiliare tornerà, perché questa situazione non può durare per sempre. La vera cosa importante oggi è un’altra: se avete investito in una zona di prestigio, in un immobile di qualità, magari con un arredamento curato e che rende la vostra proprietà unica, sarà proprio quel tipo di immobile ad essere tra i primi a recuperare valore e domanda quando il mercato ripartirà. Nei momenti di incertezza, la qualità fa la differenza. Sempre. Per maggiori informazioni: +971 55 889 3682 #dubai #dubairealestate #immobiliaredubai #investimentoimmobiliare

Il mercato immobiliare di Dubai sta vivendo una fase particolare, influenzata dal clima internazionale e dalle tensioni globali. Ma qui sul campo la realtà è diversa da quella che spesso si percepisce dall’esterno: la città continua a funzionare, i cantieri sono aperti e gli sviluppatori stanno proseguendo con i progetti previsti. Molti investimenti fatti negli ultimi anni, soprattutto off-plan, sono strutturati con pagamenti distribuiti nel tempo e legati allo stato di avanzamento dei lavori, offrendo una certa protezione agli investitori. Detto questo, oggi la cosa più intelligente è la prudenza. Non si vedono distress deals o svendite sul mercato. Molte delle transazioni registrate sono semplicemente: • registrazioni di progetti da parte degli sviluppatori • rivendite di contratti firmati prima della situazione internazionale attuale Quindi i numeri che leggiamo non raccontano sempre la realtà di oggi. Dopo oltre 25 anni di vita e lavoro a Dubai, il mio approccio resta lo stesso: aiutare i clienti a prendere decisioni intelligenti, non vendere a tutti i costi. Oggi il messaggio più onesto è semplice: osservare, aspettare e decidere con dati reali, non con le emozioni. 📞 +971 55 889 3682 #DubaiRealEstate #MercatoImmobiliareDubai #InvestireADubai #RealEstateDubai #dubai

La situazione a Dubai, al momento, rimane tranquilla, anche se per certi versi appare surreale se paragonata a ciò che viene raccontato in TV o amplificato sui social media. La città continua a funzionare normalmente. Le attività sono aperte, le persone lavorano e la vita quotidiana prosegue senza particolari tensioni. Tuttavia, il clima internazionale rende più complesso descrivere con precisione il mercato immobiliare in questa fase. Una cosa però è chiara: al momento non si vedono distress deals da panico sul mercato. Non ci sono vendite forzate o svendite dettate dalla paura. Proprio per questo motivo, comprare o vendere oggi spinti dall’emotività potrebbe essere la scelta più sbagliata. In momenti come questi è fondamentale osservare, raccogliere informazioni e capire come evolverà il mercato. Allo stesso tempo, guardando ai dati storici e alle situazioni simili che Dubai ha già affrontato in passato, è ragionevole aspettarsi che il mercato possa riprendersi in tempi relativamente brevi, soprattutto per progetti di qualità, ben posizionati e con valore reale. Il settore immobiliare richiede lucidità, analisi e visione di medio-lungo periodo, non decisioni impulsive. Se volete capire meglio cosa sta succedendo oggi nel mercato immobiliare di Dubai, quali scenari potrebbero aprirsi e come muoversi con consapevolezza in questo momento, contattatemi direttamente. 📞 +971 55 889 3682 #Immobiliare #MercatoImmobiliare #InvestireAllEstero #InvestireADubai #ImmobiliareDubai